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Vous souhaitez confier la vente de votre bien immobilier à une agence ? Mandat simple ? Mandat exclusif ? Vous ne savez pas encore quel type de mandat choisir ?

Souvent, les vendeurs ont l’impression qu'en faisant intervenir plusieurs agences simultanément, ils multiplient les chances de vente. 

En fait, il s’avère que les agences immobilières mandatées en exclusivité travaillent mieux et plus vite.

Nous vous donnons ici 5 avantages à choisir un mandat exclusif :

1/ La commercialisation d’un bien dans plusieurs agences ne multiplie pas le nombre d’acheteurs potentiels, mais les répartit sur plusieurs intermédiaires différents.

En multipliant le nombre de publicités, les acheteurs potentiels peuvent avoir l’impression que le bien en question a des difficultés à se vendre, ce qui pourra jouer en votre défaveur pour la négociation.

2/ L’exclusivité apporte une logistique fluidifiée, en effet un seul interlocuteur intervient entre les deux parties de la vente (vendeur et acheteur). Cela facilite le processus de vente.

D’un point de vue du vendeur : l’agent immobilier assure l'ensemble des visites et a reçu les dossiers de tous les acheteurs potentiels. Il peut faire une analyse et une comparaison pour trouver l’acheteur idéal.

D’un point de vue de l'acheteur : le processus d’achat se déroule plus sereinement, l’agent a une vue d’ensemble sur toutes les offres d’achat et ne peut ainsi pas être doublé par un confrère.

3/ Le mandat exclusif permet au vendeur de bénéficier de services supplémentaires de la part de son agence. En effet, ce type de mandat doit, légalement, se concrétiser par des services additionnels (dont on ne peut pas bénéficier en cas de mandat simple).

Par exemple, des prestations supplémentaires sont proposées par l’agence Le Bon’Appart en cas de mandat exclusif : affichage en vitrine, visite virtuelle, communication plus importante.

Il s’agit de services qui ont une réelle valeur ajoutée et donc sont de véritables accélérateurs de vente.

4/ Une annonce unique apporte plus de cohérence et une meilleure maîtrise de la commercialisation, notamment par son prix unique affiché. 

En effet, en faisant appel à plusieurs agences, le bien peut parfois être présenté à des prix différents.

5/ En mandat exclusif, l’agent immobilier bénéficie d’un gage moral considérable porté par la confiance qui lui est accordée. Par conséquent, il redouble de motivation pour atteindre son objectif : vendre votre bien immobilier rapidement et au bon prix !